Immeuble en Mono-Propriété à Saint-Just-d’Avray avec Fort Potentiel de Valorisation

DV Immobilier, en partenariat avec Groupe CSIM, vous présente un immeuble en mono-propriété situé au cœur de Saint-Just-d’Avray. Cet immeuble à réhabiliter et diviser possède un grand potentiel de valorisation. Avec une superficie totale d’environ 420 m² répartie sur trois niveaux, il comprend un rez-de-chaussée ancien local commercial avec arrière-boutique de 152 m², un premier étage avec un appartement de 148 m², un deuxième étage avec un appartement de 105 m², ainsi qu’un local commun de 15 m². Parmi ses atouts, une parcelle de jardin de 167 m², une remise de 27 m², trois places de stationnement, un puits intérieur rare et authentique. La structure reste saine avec une façade en bon état et une toiture régulièrement entretenue. Cet immeuble est idéal pour un projet d’investissement locatif, une division en plusieurs lots ou l’installation de professions libérales. Situé dans un village attractif et recherché, il offre de nombreuses possibilités pour valoriser votre projet immobilier. Contactez Karine BOY – DV Immobilier by Groupe CSIM pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Cet immeuble offre une surface totale d'environ 420 m² répartie sur trois niveaux, comprenant un local commercial de 152 m², deux appartements de 148 m² et 105 m², ainsi qu’un local commun de 15 m², ce qui laisse une grande flexibilité pour divers projets.
- La propriété dispose d’une parcelle de jardin de 167 m², d’une remise de 27 m², et de trois places de stationnement, apportant confort et potentiel pour aménager ou valoriser encore davantage.
- La structure est en bon état : façade solide, toiture régulièrement entretenue, et un puits intérieur, un élément remarquable qui témoigne de la qualité de la construction et qui peut ajouter une valeur authentique.
- Son prix attractif fixé à 149 000 €, pour un bien avec un fort potentiel de division ou de location, en plein centre d’un village recherché, idéal pour un investissement rentable ou une diversification patrimoniale.
- La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, mais reste une excellente base pour un projet spécifique : division, location ou professionnel libéral, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une commune dynamique.