Immeuble de rapport à rénover à Bagnoles de l’Orne – 12 logements et parking
Immeuble de rapport à rénover à Bagnoles de l’Orne – 12 logements et parking
Description
Situé à Bagnoles de l’Orne, à seulement 200 mètres des commerces et face à un arrêt de navette, cet immeuble de rapport à rénover offre un potentiel exceptionnel avec ses 349 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Il comprend douze logements, dont un appartement de 4 pièces de 80 m² avec entrée, cuisine, séjour, terrasse, trois chambres, salle d’eau et WC, ainsi qu’un studio de 20 m² à entièrement rénover. Au rez-de-chaussée, deux appartements de 20 m² et 21 m² nécessitant une rénovation lourde. Au premier étage, sans ascenseur, quatre appartements de 24 m² chacun disposent de cuisines, salles d’eau et WC. Au second étage sous combles, quatre autres appartements de 24 m² avec les mêmes caractéristiques. Vous profiterez également d’un parking privé et d’un terrain d’environ 650 m² à borner. Le prix hors honoraires s’élève à 150 000 €, avec des honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le bien présente une consommation énergétique classée F, avec des coûts annuels estimés entre 10 690 € et 14 510 € pour un usage standard, notamment en raison d’une isolation à revoir. La construction date de 1970, le chauffage est électrique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 349 m² se compose de 12 logements répartis sur 3 niveaux, avec plusieurs types d'appartements à rénover, offrant un fort potentiel locatif ou patrimonial.
- Le prix de vente hors honoraires est de 150 000 €, avec des honoraires de 6 % TTC, ce qui reste très attractif pour un bien de cette taille et de cette configuration.
- La consommation énergétique est classée F, avec des coûts annuels estimés entre 10 690 € et 14 510 €, un point à prendre en compte pour la rénovation et l’amélioration énergétique.
- Le bien se situe à seulement 200 mètres des commerces, face à un arrêt de navette, à 1 km des Thermes, dans une localisation stratégique à Bagnoles de l'Orne.
- La présence d’un terrain de 650 m² à borner et d’un parking privé ajoute une plus-value significative, facilitant la gestion locative ou une transformation future.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240477
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 349 m²
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 10 690 € - 14 510 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
