Immeuble à vendre à Gueugnon avec potentiel de location et travaux à prévoir

Immeuble situé à Gueugnon comprenant quatre logements à réhabiliter, avec terrain attenant. Au rez-de-chaussée, deux appartements de 64 m² et 58 m² avec terrain privé. À l’étage, un logement de 41 m² avec une place de stationnement. Un troisième logement de type F3 avec chauffage au gaz individuel et jardin attenant. L’immeuble dispose également d’un garage, de petites remises et est vendu au prix de 514 € par mètre carré. Après travaux estimés à 130 000 €, il est possible de louer l’ensemble des quatre logements pour un revenu mensuel minimum de 2000 €. Nous proposons d’accompagner dans la gestion des premiers locataires (visites, états des lieux, rédaction des baux). La classe énergétique est D, et la classe climat est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1080 € et 1500 € pour une utilisation standard. Conformément aux risques, toutes les informations sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous pouvez acquérir cet immeuble pour seulement 514 € par mètre carré, avec un prix de vente de 116 000 €, ce qui représente une excellente opportunité dans cette gamme de prix.
- L'immeuble comprend quatre logements à réhabiliter, dont deux de 64 m² et 58 m² au rez-de-chaussée, un de 41 m² à l'étage, et un F3 avec jardin, chauffage individuel au gaz, offrant un potentiel locatif important.
- Après travaux estimés à 130 000 €, vous pouvez espérer louer ces quatre logements pour un minimum de 2000 € par mois, assurant une rentabilité intéressante.
- Le bien bénéficie d’un terrain attenant, d’un garage, et de petites remises, ce qui optimise l’espace et la valorisation future du patrimoine.
- Avec une classe énergétique D et D pour le climat, les dépenses annuelles d’énergie seront comprises entre 1080 € et 1500 €, ce qui est raisonnable pour ce type d’investissement.