Investissement immobilier à Somain – Immeuble à revenus avec locataires en place
Investissement immobilier à Somain – Immeuble à revenus avec locataires en place
Description
Cet immeuble de rapport situé à Somain, dans le département du Nord, se compose de trois logements loués. Il comprend un studio loué 350 € par mois depuis avril 2013, un appartement T3 loué 550 € par mois depuis mars 2012, et un T2 récemment rénové à neuf, loué 450 € par mois depuis octobre 2021. La propriété génère une rentabilité mensuelle nette de 1 350 € et une rentabilité annuelle nette de 16 200 €. Construite en 1930, cette bâtisse offre une superficie de 135 m². Elle dispose également d’une cave et ne possède pas de parking, piscine, balcon ou terrasse. Le chauffage est individuel électrique. Le prix de vente est fixé à 170 000 € avec une possibilité de négociation autour de 150 000 €.
En résumé
- Cet immeuble à Somain, construit en 1930, offre un potentiel de revenu stable avec trois logements loués depuis plusieurs années : un studio depuis avril 2013 à 350 €, un T3 depuis mars 2012 à 550 € et un T2 rénové à neuf depuis octobre 2021 à 450 €.
- La rentabilité nette mensuelle atteint 1 350 €, soit un revenu annuel de 16 200 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif.
- Avec une superficie de 135 m² et une cave incluse, ce bien est idéal pour gérer un portefeuille locatif tout en conservant une faiblesse de charges grâce au chauffage individuel électrique.
- Le prix de vente fixé à 170 000 € offre une possibilité de négociation autour de 150 000 €, ce qui peut maximiser votre rendement.
- Ce bien présente une stabilité locative avec des locataires en place depuis plusieurs années, garantissant un flux de revenus régulier dès l'acquisition.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 10:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3172304
- Prix: 170 000 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 20 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
