Immeuble de rapport rénové au centre de Podensac avec deux logements loués

EN EXCLUSIVITÉ. Situé dans une ruelle paisible du centre-ville du village, cet immeuble en pierre de rapport comprend deux logements actuellement loués. Le premier appartement, de type 2, situé au premier étage, dispose d’un salon séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant, accessible depuis le rez-de-chaussée par un dégagement avec rangements. Le second appartement, également de type 2 bis, au deuxième étage, comprend une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine ouverte, un escalier menant à un dernier étage avec une grande chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un bureau sous rampant. Les parties communes, rénovées récemment avec soin, possèdent un bel escalier en pierre voûtée desservant les différents niveaux. Cet immeuble de 1900 offre un revenu locatif annuel d’environ 13 100 euros. Idéalement situé dans le centre historique de Podensac, à proximité des commerces, de la place du marché, à 500 mètres de la gare SNCF, des écoles maternelle, primaire et du collège, ainsi qu’à 5 minutes de l’accès à l’autoroute A62 vers Illats/Podensac.

- Cet immeuble en pierre, datant de 1900, dispose de deux appartements actuellement loués, générant un revenu locatif annuel d'environ 13 100 euros.
- Chaque logement est de type 2, avec au premier étage un salon séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangements, salle d'eau et WC séparé ; au deuxième étage, une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, salle d'eau, WC séparé et bureau sous rampant.
- La rénovation récente et soignée, notamment avec un bel escalier en pierre sur voûte, assure une bonne qualité de prestation et de confort.
- Sa situation dans le centre historique de Podensac, à seulement 500 mètres de la gare SNCF et proche des écoles, commerces et accès autoroute, en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec rendement.
- Avec une superficie totale d'environ 110 m², cet immeuble présente un excellent compromis entre potentiel locatif, prix de 228 000 euros et localisation stratégique dans une commune en plein développement.