Immeuble de rapport à Doudeville avec 4 logements loués et forte rentabilité

Opportunité unique pour investisseur à Doudeville ! Découvrez un immeuble de rapport situé en monopropriété, idéalement placé au cœur de la ville. Composée de 4 logements loués, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers principaux. Avec un taux de rentabilité attractif de 8,4 %, cette résidence offre un potentiel de développement intéressant. Les logements se présentent comme suit : une petite maison avec séjour, cheminée, chambre, kitchenette, salle de bain, WC, et un emplacement de parking ; deux appartements au rez-de-chaussée et au premier étage, comprenant séjour, chambre, kitchenette, salle de bains, WC ; et un logement au deuxième étage avec coin cuisine, coin repas, chambre, salle de bains, WC. Le chauffage électrique couvre tous les logements. Le prix de vente est de 131 500 € dont 5,2 % de commission à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est G, la classe climatique C, avec une consommation estimée entre 540 et 760 € par an selon les prix de 2021. N’attendez plus, une visite s’impose pour saisir cette opportunité !

- Cet immeuble de rapport situé en monopropriété à Doudeville offre 4 logements déjà loués, avec des loyers mensuels allant de 220 € à 318 €, ce qui garantit une rentrée d’argent immédiate.
- La rentabilité de l’investissement est estimée à 8,4 %, un taux particulièrement intéressant pour ce type de bien.
- Le prix de vente s’élève à 131 500 €, avec une commission de 5,2 % à la charge de l’acheteur, tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation.
- La majorité des logements disposent d’un chauffage électrique, et l’état général semble correct, sans travaux urgents à prévoir.
- La localisation en centre-ville permet un accès immédiat aux commerces, transports et axes routiers, ce qui facilite la vie quotidienne et la location future.