Immeuble de rapport à Fourmies avec potentiel de rénovation et jardin

Immeuble composé de deux logements rénovés récemment : au rez-de-chaussée, un appartement de plain-pied de 83 m² entièrement refait en septembre 2023, avec 2 chambres, chauffage central au gaz de ville, actuellement loué 550 euros plus charges. Au premier étage, un appartement de 85 m² sans travaux, sur un seul niveau, avec 3 chambres, chauffage électrique, prochainement loué 520 euros plus charges, permis de louer validé. Possibilité de rénover deux autres logements en plain-pied, ainsi qu’un grand grenier aménageable en appartement avec accès séparé. Le tout dispose d’un jardin et de compteurs électriques séparés. Honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 euros. Classe énergie C, classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 920 et 190 euros. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques.

- Cet immeuble comprend deux logements rénovés récemment, avec le rez-de-chaussée de 83 m² totalement refait en septembre 2023, loué 550 euros plus charges, et le premier étage de 85 m², en bon état, prochainement loué 520 euros plus charges.
- Il offre également deux autres logements de plain-pied à rénover, vous permettant de valoriser rapidement le patrimoine ou de multiplier les sources de revenus.
- Le grand grenier aménageable avec accès séparé représente une opportunité d’extension ou de création d’un nouvel espace habitable, augmentant ainsi le potentiel résidentiel ou locatif.
- Le jardin intégré, séparé des compteurs électriques, et la situation à Fourmies (code postal 59610) offrent un environnement agréable tout en restant attractif pour la location.
- Enfin, ce bien est estimé à 130 000 euros hors honoraires, avec des charges énergétiques maîtrisées (entre 920 et 190 euros par an) et une classe énergie C, ce qui contribue à réduire vos coûts d’exploitation.