Immeuble à vendre à Nouzonville avec deux appartements louables
Description
Idéal pour investissement, cet immeuble de rapport situé à Nouzonville ne nécessite aucun travaux. Il se compose de deux appartements indépendants, chacun louable 550 € par mois. Au rez-de-chaussée, un appartement dispose d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une salle à manger ou chambre, d’une chambre supplémentaire, d’un couloir, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec douche. Il bénéficie également d’un jardin de 70 m², du chauffage gaz individuel, et de fenêtres en double vitrage bois. À l’étage, le second appartement comprend une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Un accès au 2ème étage permet d’aménager un grenier en appartement supplémentaire ou de créer un studio dans un espace de 40 m². La propriété offre une rentabilité assurée, avec des possibilités d’extension à l’étage supérieur. Chaîne énergétique de classe D, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprise entre 3690 € et 5060 € sur les trois dernières années. Taxe d’habitation et charges non incluses. Un rapport idéal pour investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier dans la région de Nouzonville, en France.
En résumé
- Cet immeuble de rapport à Nouzonville offre deux appartements louables, chacun à 550 € par mois, ce qui vous garantit un revenu mensuel immédiat de 1 100 €, avec une rentabilité assurée.
- Aucun travaux n’est à prévoir, l’état de la propriété est prêt pour la location ou pour une mise en valeur supplémentaire avec un potentiel d'extension au grenier ou dans l’espace de 40 m² aménageable en studio.
- La propriété dispose d’un jardin de 70 m², d’un garage motorisé, et de fenêtres en double vitrage bois, le tout optimisant confort et isolation.
- Le rapport énergétique est classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 3690 € et 5060 € sur les années 2021 à 2023, ce qui est raisonnable pour un immeuble de cette capacité.
- La surface habitable totale de 187 m² vous permet d’envisager une diversification ou une valorisation facile, tout en assurant un investissement immobilier rentable dans la région.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2025 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3072642
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 187 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
