Immeuble de rapport à Roubaix avec 12% de rentabilité nette – Opportunité investissement

Découvrez en exclusivité un immeuble de rapport situé en plein centre de Roubaix, offrant une rentabilité nette de 11 %. Ce bien composé de trois lots cadastrés d’environ 38 m² chacun, tous libres d’occupation, dispose de compteurs d’eau et d’électricité. Possibilité d’acquérir trois T2 supplémentaires libres, augmentant ainsi le rendement potentiel. Facilement louable après travaux, avec des loyers estimés à 30 000 € par an, soit environ 1800 € par mois, ce qui permettrait d’atteindre une rentabilité brute de plus de 12,5 %. L’immeuble se trouve à proximité immédiate des transports, des écoles telles que l’IUT, l’ESAT et l’ENSAIT, notamment avec un accès direct à Lille Centre via la gare et le métro. Prix hors honoraires : 130 000 €, honoraires inclus de 3,85 %, à la charge de l’acquéreur. Idéal pour investisseurs recherchant un bien stratégique au centre de Roubaix.

- Cet immeuble de rapport, situé en plein centre de Roubaix, bénéficie d'une rentabilité nette de 11 %, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif.
- Il est composé de trois lots cadastrés d'environ 38 m² chacun, tous libres d'occupation, avec des compteurs d’eau et d’électricité séparés, facilitant la gestion locative.
- Vous avez la possibilité d’acquérir jusqu’à 3 T2 supplémentaires, ce qui pourrait augmenter vos revenus locatifs et votre rentabilité totale.
- Les loyers potentiels après travaux sont estimés à environ 30 000 € par an, soit environ 1800 € par mois, ce qui représente une rentabilité brute de plus de 12,5 %.
- Situé à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, avec un accès direct à Lille Centre, cet immeuble offre un fort potentiel de location dans un secteur dynamique.