Immeuble à Saint-Paul-de-Fenouillet avec potentiel d’investissement

Découvrez un immeuble de charme situé à Saint-Paul-de-Fenouillet, au cœur de la ville. Construit en 1970 et rénové en 1990, cet immeuble de caractère comprend deux appartements T3 d’environ 67 m² chacun, équipés de terrasses ou balcons. Un des appartements est actuellement loué avec un bail en cours. L’ensemble dispose également de plusieurs annexes et de deux garages spacieux totalisant environ 100 m² pouvant être aménagés en locaux commerciaux. Situé en copropriété au 3ème étage, cet immeuble idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale nécessite quelques rénovations, mais offre un beau potentiel. Les parties communes sont en bon état. Bien que nécessitant des travaux, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant une résidence dans un quartier dynamique. L’immeuble est chauffé par un système électrique individuel. La classe énergie est D et la classe climat B. Les coûts annuels d’énergie, estimés entre 1146 € et 1550 €, incluent les abonnements, pour une utilisation standard.

Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet immeuble construit en 1970 et rénové en 1990 se compose de deux appartements T3 d’environ 67 m² chacun, avec terrasse ou balcon, idéal pour un investissement locatif ou résidence principale.
- Il comprend également plusieurs annexes et deux garages d’environ 100 m² au total, qui peuvent être transformés en locaux commerciaux, offrant un fort potentiel de valorisation.
- Situé au 3ème étage en copropriété, il nécessite quelques rénovations, mais ses parties communes sont en bon état, et le bien offre une belle opportunité pour un investissement rentable.
- Son chauffage électrique individuel garantit une gestion simple, et la consommation annuelle d’énergie estimée entre 1146 € et 1550 € vous permet de prévoir facilement votre budget.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, cet immeuble représente une solution à la fois économique et performante, tout en étant situé dans un secteur dynamique de Saint-Paul-de-Fenouillet.