Immeuble en centre-ville de Châtellerault avec fort potentiel locatif et aides à la rénovation
Immeuble en centre-ville de Châtellerault avec fort potentiel locatif et aides à la rénovation
Description
Opportunité à saisir pour un investissement immobilier offrant un potentiel locatif élevé. Cet immeuble construit en 1925 possède plusieurs entrées indépendantes et une grande cour intérieure. Situé en plein centre-ville de Châtellerault, il est à proximité immédiate des arrêts de bus, des services publics tels que la mairie, la poste, une pharmacie, une supérette et diverses banques. Plusieurs places de stationnement sont accessibles à proximité. Situé dans le périmètre du programme action cœur de ville et de l’OPAH-RU, cet immeuble bénéficie de nombreuses aides financières de la ville, de l’agglo et de divers organismes d’État. Envisagez cet investissement pour une rentabilité supérieure à 10%. La propriété dispose d’une surface de 250 m². Son prix est de 181 900 € hors taxes, avec un prix net vendeur de 170 000 €.
En résumé
- Cet immeuble construit en 1925 offre une superficie de 250 m² et possède plusieurs entrées indépendantes, ce qui facilite la gestion pour la location ou la division en plusieurs lots.
- Il est situé en plein centre-ville de Châtellerault, à proximité immédiate des arrêts de bus, de la mairie, de la poste, d'une pharmacie, d'une supérette et de banques, assurant une forte attractivité et une facilité d'accès pour les locataires.
- Son prix est de 181 900 €, avec un prix net vendeur de 170 000 €, ce qui représente une opportunité d’investissement avec une rentabilité estimée à plus de 10 %.
- La localisation du bien dans le périmètre action cœur de ville et OPAH-RU permet de bénéficier de nombreuses aides financières pour la rénovation ou la valorisation du patrimoine, maximisant votre potentiel de rendement.
- Sa situation géographique et ses caractéristiques en font une opportunité exceptionnelle pour un investisseur cherchant une rentabilité attractive et un patrimoine en plein cœur de ville.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 5:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-213699
- Prix: 181 900 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 600 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 900 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chatellerault
- Code Postal 86100
- Quartier/Secteur Châtelleraut
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
