Immeuble de 171 m² à vendre à Agde avec 3 appartements loués et garage vacant

Cet immeuble rénové intégralement au cours des quinze dernières années offre une superficie totale de 171 m² et comporte trois appartements loués ainsi qu’un garage vacant. Au rez-de-chaussée, se trouvent un studio de 17 m² loué et un garage de 22 m² pouvant être transformé en local commercial, disponible libre de tout bail. Le premier étage héberge un appartement traversant de deux pièces avec balcon, d’une surface de 40 m², en excellent état. Au second étage, un appartement similaire nécessite un rafraîchissement en peinture à l’avenir. La rentabilité locative annuelle s’élève à 10 752 € avec trois loyers mensuels de 896 €, sans compter le garage actuellement libre et pouvant générer un quatrième loyer. L’immeuble a bénéficié récemment de travaux sur la façade, la toiture, les menuiseries et la cage d’escalier, garantissant ainsi l’absence de travaux futurs. La sécurité est assurée par un interphone. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. L’agence AGN IMMOBILIER AGDE vous invite à découvrir cet immeuble pour investisseur en prenant rendez-vous avec nos conseillers.

- Cet immeuble de 171 m², entièrement rénové au cours des quinze dernières années, ne présente aucun travaux futurs à prévoir, notamment grâce à la façade, la toiture, les menuiseries et la cage d'escalier récemment rénovées.
- Il comprend trois appartements loués, avec un revenu mensuel total de 896 €, ce qui génère une recette annuelle de 10 752 €, offrant une rentabilité déjà assurée.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un studio de 17 m² loué, ainsi qu’un garage de 22 m² pouvant être transformé en local commercial ou loué séparément, sans contrat en cours.
- La configuration permet d’envisager une optimisation du rendement avec un quatrième potentiel revenu via le garage actuellement disponible.
- La surface habitable totale est de 171 m², avec une surface Carrez de 119 m², le tout situé dans une commune prisée d’Agde, offrant un fort potentiel d’investissement fiable.