Investissement immobilier à Avallon : immeuble de rapport avec 3 logements en pierre apparente

Opportunité d’investissement dans un immeuble de rapport en pierre apparente situé dans le cœur historique d’Avallon. Ce bâtiment mitoyen se compose de trois appartements loués en F2, offrant une rentabilité attractive. Le rez-de-chaussée comprend un studio de 37 m² avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une entrée indépendante par escalier extérieur. Le premier étage abrite un appartement de 51,73 m² avec un séjour avec balcon, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec accès à la salle de bains, WC séparé. Le deuxième étage dispose également d’un F2 de 40 m² avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains attenante, WC séparé et rangements. Chaque logement bénéficie d’un chauffage électrique individuel. L’immeuble, en bon état général, est idéalement placé dans un quartier calme et recherché d’Avallon, offrant un excellent rapport immobilier pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate. Les baux en cours ont des dates d’effet variées, garantissant des revenus réguliers. Pour plus d’informations, contactez l’agence. Ce bien est proposé par Mme Virginie PITOT, enregistré sous le numéro RSAC 842324162, au greffe du tribunal de commerce d’Auxerre.

- Cet immeuble en pierre apparente est composé de trois appartements loués, avec des loyers mensuels respectifs de 400 €, 405 € et 395 €, ce qui assure déjà une rentabilité immédiate.
- La surface totale de l’immeuble est de 128,73 m², répartie sur trois niveaux, avec chaque logement équipé d’un chauffage électrique individuel.
- Situé dans un quartier calme et recherché d’Avallon, il offre un emplacement privilégié à proximité des remparts et de la vallée du Cousin, parfait pour attirer des locataires.
- Le bâtiment est en bon état général, avec des baux en vigueur depuis 2020, 2022 et 2023, garantissant une stabilité des revenus à court terme.
- Avec un prix de 217 300 € (frais d'agence inclus) et un prix net vendeur de 205 000 €, cet investissement clé en main a un fort potentiel de rentabilité dans un secteur dynamique et pittoresque.