Investissement immobilier à Boissy-le-Cutte – Immeuble avec potentiel locatif élevé
Investissement immobilier à Boissy-le-Cutte – Immeuble avec potentiel locatif élevé
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé à Boissy-le-Cutte, dans un village offrant commerces et école, stratégiquement placé entre Étampes et La Ferté-Alais. Érigé sur une surface habitable de 109,3 m², cet ensemble immobilier comprend deux appartements, une maisonnette indépendante, un garage, ainsi que deux remises. La configuration se compose d’un appartement de 2 pièces, d’un appartement de 3 pièces et d’une maisonnette T2 avec grenier. Le revenu locatif brut annuel potentiel est de 22 200 € hors charges. Chaque logement dispose de compteurs individuels, avec une production d’eau chaude et un chauffage électrique. Tous les logements sont actuellement vides, facilitant ainsi une mise en location immédiate. Le bien inclut également un terrain non attenant, idéal pour un projet d’investissement locatif. Contactez 3.5.7 IMMO pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle.
En résumé
- Cet immeuble de rapport fait 109,3 m² habitables, comprenant deux appartements de 2 et 3 pièces, ainsi qu'une maisonnette T2 avec grenier, offrant un fort potentiel de rentabilité.
- Le revenu locatif brut annuel estimé est de 22 200 € hors charges, avec chaque logement doté de compteurs individuels et chauffage électrique, facilitant la gestion locative.
- Le bien est actuellement vide, ce qui permet une mise en location immédiate ou une optimisation selon votre projet.
- Inclut un garage, deux remises, et un terrain non attenant, augmentant la valeur patrimoniale ou offrant des possibilités d'aménagement futur.
- Son emplacement stratégique entre Étampes et La Ferté-Alais dans un village avec commerces et école assure une demande locative stable et pérenne.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3544544
- Prix: 242 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 109.3 m²
- Chambres: 4
- Salles de Bain: 3
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 940 € - 4 020 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Boissy le cutte
- Code Postal 91590
- Quartier/Secteur Etampes élargi
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
