Immeuble de rapport à vendre à Carpentras avec forte rentabilité
Description
En exclusivité, cet immeuble situé dans le centre-ville de Carpentras offre une surface totale d’environ 170 m² et une bonne rentabilité. Au rez-de-chaussée, se trouvent un garage libre et un studio indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. Le premier étage accueille un appartement duplex type T3 d’environ 54 m², actuellement loué, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Adjacente, un T2 d’environ 43 m², également loué, avec séjour, cuisine, bureau, salle de bains et WC. Au dernier étage, un T3 d’environ 46 m², loué, offrant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle de bains. La rentabilité actuelle est de 7,7 %, avec un potentiel supérieur à 9 % si tous les lots sont loués. Prix de vente : 187 500 € honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les diagnostiques de performance énergétique indiquent des classes F, E, D pour la consommation selon les différents lots, avec des émissions de gaz à effet de serre en classe C. La propriété bénéficie d’un chauffage électrique et de 1 stationnement. La construction date de 1850. Ce bien est à visiter sans tarder. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 170 m², situé en plein centre-ville de Carpentras, offre une rentabilité actuelle de 7,7 %, avec un potentiel de plus de 9 % si tous les lots sont loués.
- Il comprend un studio, un T3 duplex, un T2 et un T3, tous loués, avec la possibilité de générer des revenus locatifs immédiats.
- Le prix de vente est fixé à 187 500 €, avec une bonne configuration pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité.
- La construction date de 1850, le chauffage est électrique, et vous disposez également d’un stationnement avec une place de parking.
- Les diagnostics indiquent une consommation énergétique en classe F, mais cela représente une opportunité pour une éventuelle rénovation et valorisation du bien.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4446267
- Prix: 187 500 €
- Surface du Bien: 170.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 358 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 493 € - 2 021 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 358
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
358 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
