Immeuble résidentiel à Coutras avec 3 lots et forte rentabilité
Description
Situé à Coutras, cet immeuble loué comprenant 3 lots offre un revenu locatif annuel de 19 000 €, avec une rentabilité brute de 8,8 %. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 47 m² avec jardin, et un T3 de 73 m² avec véranda et jardin. À l’étage, un T3 de 55 m². Chaque logement dispose d’une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l’eau chaude, majoritairement en PVC double vitrage. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, avec certains travaux à prévoir. Le DPE est classé en catégories D, E et E. La parcelle de 192 m² sur laquelle se trouve l’immeuble fait un total de 175 m² de surface habitable. Le prix de vente est de 199 900 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Contactez Kévin RENAUD pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 175 m², construit en 1900, comprend 3 lots loués pour un revenu annuel de 19 000 €, soit une rentabilité brute de 8,8 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investisseurs.
- Vous profitez d’une localisation privilégiée à Coutras, à proximité immédiate des commodités, avec un accès facile à pied.
- Chaque lot possède une chaudière individuelle au gaz, garantissant un chauffage et une eau chaude indépendants, tout en étant raccordé au tout-à-l'égout.
- La majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage, ce qui contribue à la performance énergétique, classée en D, E et E selon le DPE.
- Le prix de vente s’élève à 199 900 €, avec une possibilité d’études et travaux dans certains appartements, permettant d’en optimiser la valeur sur le long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 6:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3162170
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2024
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
