Investissez dans un immeuble résidentiel à Draguignan avec forte rentabilité locative
Investissez dans un immeuble résidentiel à Draguignan avec forte rentabilité locative
Description
Opportunité rare d’acquérir un immeuble en excellent état, situé à proximité du centre-ville de Draguignan, offrant une rentabilité locative attractive de 8,4 %. Composé de quatre appartements, dont trois studios et un appartement T2 en partie loués avec des baux meublés, ce bien génère des revenus immédiats. Aucun travaux importants à prévoir, forte demande locative dans le secteur, et proximité immédiate des commerces, écoles et transports en font un placement immobilier sécurisé et rentable. La propriété, construite en 1948, dispose d’une superficie de 109 m² avec chauffage électrique individuel, orientée sud-est, et est située dans la rue sans nécessiter de travaux notables à court terme.
En résumé
- Cet immeuble de 4 appartements, dont 3 studios et un T2, est en très bon état et a été construit en 1948, avec une superficie de 109 m² en zone orientée sud-est.
- Il génère une rentabilité locative immédiate de 8,4 %, ce qui est rare pour un placement sécurisé dans cette région.
- Aucun gros travaux n’est à prévoir, vous vous positionnez sur un investissement avec peu de gestion supplémentaire.
- La proximité du centre-ville de Draguignan, avec commerces, écoles et transports à pied, garantit une forte demande locative.
- Le prix est attractif à 280 000 €, avec une valeur nette vendeur de 270 000 €, assurant une opportunité d’investissement rentable en France.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 3:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-73784
- Prix: 280 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 109 m²
- Chambres: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 443 € - 599 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
