Immeuble à vendre à L’Hôpital – Opportunité d’investissement locatif
Immeuble à vendre à L’Hôpital – Opportunité d’investissement locatif
Description
Immeuble de caractère situé sur un terrain de 1 440 m², offrant une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive. Dans un secteur calme, il se compose de deux appartements déjà loués : au rez-de-chaussée, loué 680 € + 15 € pour l’entretien chaudière, avec une cave ; à l’étage, également loué 680 € + 15 € pour l’entretien chaudière, avec une petite dépendance servant de cave. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage fuel individuel, l’électricité et la toiture sont en bon état. L’emplacement privilégié à proximité des commodités, incluant crèches, écoles, collège, commerces et médecins, constitue un atout majeur. Possibilité d’investissement immédiat, contact facile pour organiser une visite et connaître tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 4.73 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 148 000 €. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 6290 € et 8540 €. Informations risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de 1440 m² de terrain offre un fort potentiel avec deux appartements loués, assurant un revenu locatif immédiat de 1360 € par mois, soit 16 320 € par an.
- Le bien est en bon état : menuiseries PVC double vitrage, chauffage fuel individuel, toiture et électricité en bon état, ce qui limite immédiatement les travaux à prévoir.
- La proximité de toutes les commodités essentielles : crèches, écoles, collège, commerces et médecins, facilite la gestion locative et augmente l’attractivité pour d’éventuels locataires ou acheteurs en résidence principale.
- Le prix hors honoraires est de 148 000 €, avec des honoraires de 4.73 %, représentant une opportunité d’investissement rentable dans une zone à forte demande.
- La classe énergie E et classe climat E, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 6290 € et 8540 €, permettent d’envisager une gestion financière maîtrisée.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4200521
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 206 m²
- Superficie du Terrain: 1440 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 290 € - 8 540 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
