Immeuble de rapport à La Calmette, 3 appartements loués, garage, terrasse, rénovés en 2019
Immeuble de rapport à La Calmette, 3 appartements loués, garage, terrasse, rénovés en 2019
Description
En exclusivité, à proximité de Nîmes, découvrez dans ce charmant village un immeuble de rapport comprenant trois appartements rénovés en 2019. Le premier, un T3 avec terrasse et cave, loué 641 € charges comprises. Le second, un T2 bis avec une autre terrasse et cave, loué 603 € charges comprises. Le troisième, un grand studio loué 415 € charges comprises. L’immeuble dispose également d’un garage exploitable en location. Idéalement situé avec accès à des places de parking, écoles, commerces, marché, médecins et terrain de sport. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un agent mandataire. La superficie totale est de 148 m², l’année de construction est 1948, avec une consommation énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre B.
En résumé
- L'immeuble est composé de trois appartements rénovés en 2019, dont un T3 avec terrasse et cave loué 641 € CC, un T2 bis avec terrasse et cave loué 603 € CC, et un grand studio loué 415 € CC ; une rentabilité locative intéressante et sécurisée.
- La surface totale est de 148 m², avec un bâtiment construit en 1948, offrant un bon potentiel d'investissement dans une zone proche de Nîmes, avec toutes commodités accessibles à pied.
- Un garage est également inclus, avec la possibilité de le louer, ce qui peut augmenter encore votre rentabilité ou offrir une solution pratique pour vous ou vos locataires.
- L’énergie est classée D (220 kWh/m²/an), et les émissions de gaz à effet de serre sont B, ce qui garantit une gestion énergétique relativement responsable.
- La localisation à La Calmette, à 30190, vous offre un emplacement stratégique avec des accès à parking, écoles, commerces, marché, médecins et terrains de sport, facilitant la vie quotidienne des locataires ou des futurs occupants.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4080485
- Prix: 245 000 €
- Surface du Bien: 148 m²
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 960 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
