Immeuble de 250 m² avec terrasse et local commercial à La Réole
Description
Situé au cœur de La Réole, ville d’Art et d’Histoire à seulement 30 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de l’A62, cet élégant immeuble de ville de 250 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un espace commercial idéalement placé au rez-de-chaussée avec un magasin, un atelier, une réserve et divers annexes. À l’étage, se trouve une habitation d’environ 165 m² composée d’un hall, d’un séjour lumineux de 36 m², d’une cuisine, d’une chambre et d’un WC. Le second étage dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. L’immeuble dispose également d’un grenier et d’une terrasse agréable avec une vue dégagée, parfait pour profiter du panorama. Ce bien allie charme et praticité, idéal pour une résidence ou un projet d’investissement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble de ville fait 250 m², répartis sur trois niveaux, avec un espace commercial au rez-de-chaussée et une habitation d’environ 165 m² à l’étage, plus un grenier pour optimiser l’espace.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de 1, avec une vue agréable, parfait pour profiter de l’extérieur ou organiser des moments conviviaux.
- La partie habitation comprend un séjour lumineux de 36 m², ainsi que 4 chambres réparties sur deux étages, offrant un bel espace de vie pour une famille ou un projet d’investissement.
- Le prix de cette propriété est de 254 500 euros, avec une charge d’honoraires à la charge du vendeur, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur recherché.
- Située à seulement 30 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de l’A62, cette localisation vous assure une accessibilité optimale tout en profitant du charme du centre historique de La Réole et de son statut de ville d’Art et d’Histoire.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 2:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58842
- Prix: 254 500 €
- Surface du Bien: 167 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 320 € - 7 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
