Immeuble de ville de 250 m² avec terrasse et local commercial à La Réole

Situé dans le centre historique de La Réole, à seulement 30 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de l’A62, cet immeuble de ville de 250 m² offre un cadre privilégié avec une terrasse surplombant la ville. Les spacieux volumes de cette propriété séduiront les amateurs d’architecture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une partie commerciale composée d’un magasin, d’un atelier, d’une réserve et d’annexes, idéale pour une activité commerciale ou professionnelle. À l’étage, une habitation d’environ 165 m² comprend un palier, un séjour lumineux de 36 m², une cuisine, une chambre et un WC, tandis qu’au second étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. Le bien dispose également d’un grenier et d’une terrasse offrant une jolie vue, idéale pour profiter des belles journées. La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix : 254 500 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cet immeuble de ville de 250 m² offre un espace versatile, comprenant une partie commerciale au rez-de-chaussée et une habitation lumineuse de 165 m² à l’étage, avec un séjour de 36 m², cinq chambres réparties sur deux étages, et un bureau.
- La propriété dispose d’une terrasse dominant la ville, parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille ou entre amis.
- Situé dans le centre historique de La Réole, à seulement 30 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de l’A62, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, proche des commodités et axes routiers.
- Le chauffage central au fioul garantit un confort thermique efficace, avec une consommation d’énergie estimée à 268 kWh/m²/an, classé en catégorie energy E.
- Le prix fixé à 254 500 € inclut tous ces avantages, avec des volumes généreux et un emplacement privilégié, ce qui en fait une opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur attractif.