Investissez dans un immeuble de 3 appartements à Marmoutier au centre-ville
Investissez dans un immeuble de 3 appartements à Marmoutier au centre-ville
Description
Situé en plein centre de Marmoutier, cet immeuble se compose de trois appartements actuellement loués, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces d’environ 60 m² dispose d’une véranda couverte donnant accès à une cour privative, avec chauffage au fioul individuel et une cave. Au premier étage, un autre appartement de deux pièces d’environ 42 m² avec terrasse, chauffé au gaz individuel, accompagné également d’une cave. Au deuxième étage se trouve un appartement de trois pièces d’environ 60 m², équipé d’un chauffage électrique individuel, avec cave et garage. L’ensemble génère un revenu locatif annuel d’environ 15 000 €. Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus fiables dans un secteur attractif.
En résumé
- Cet immeuble, situé en centre-ville de Marmoutier, comprend trois appartements loués, ce qui garantit un revenu locatif annuel d’environ 15 000 €, une rentabilité intéressante pour un investissement sécurisé.
- Au rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² avec véranda, chauffage au fioul individuel et cave, offrant une bonne surface habitable et des espaces privatifs.
- Au premier étage, un appartement de 42 m² avec une terrasse, chauffage au gaz individuel et cave, parfait pour diversifier la rentabilité ou accueillir des locataires différents.
- Au deuxième étage, un appartement de 60 m² avec chauffage électrique, cave et garage, apportant un espace supplémentaire avec parking sécurisé.
- Son prix à 159 000 € (net vendeur 150 000 €) correspond à un bon rapport qualité-prix pour un immeuble en centre-ville avec une forte rentabilité locative.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 4:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18145
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 030 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
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325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmoutier
- Code Postal 67440
- Quartier/Secteur Albi, centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
