Immeuble de rapport à Poitiers avec 6 logements meublés – Centre-ville

Votre agence 123webimmo vous présente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Poitiers, comprenant six logements meublés en parfait état d’entretien. L’immeuble est situé dans le plateau hypercentre, au calme d’une impasse. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine partagée, une chaufferie et un studio de 19,87 m² avec cour privative. Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 9 m² ainsi qu’un studio de 13,34 m². Au 2ème étage, une chambre de 9 m² et un studio de 12,70 m². Au dernier étage, un appartement T2 de 26,26 m². Le chauffage collectif au gaz de ville par chaudière à condensation, remplacée en avril 2024, assure une bonne performance énergétique. La porte d’entrée, trois fenêtres et le ballon d’eau chaude ont été changés fin 2023. L’installation électrique a été mise aux normes en mai 2023. Aucun travaux à prévoir. La location offre une excellente rentabilité avec des loyers nets encaissables de 21 480 € par an. La propriété est à seulement 7 minutes à pied de la gare, à 5 minutes de la Place Maréchal Leclerc et du Lycée Victor Hugo, 9 minutes de la faculté des sciences humaines et 13 minutes de l’IAE.

- Cet immeuble de rapport comprend 6 logements meublés en parfait état, situés dans le centre de Poitiers, à seulement 7 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des établissements scolaires et universitaires.
- La rentabilité locative est séduisante avec des loyers nets encaissables de 21 480 € par an, vous assurant un rendement intéressant.
- La rénovation récente inclut le changement fin 2023 de la porte d’entrée, de trois fenêtres, du ballon d’eau chaude, ainsi que la mise aux normes de l’installation électrique en mai 2023, sans travaux à prévoir.
- Le chauffage collectif au gaz de ville par chaudière à condensation, remplacée en avril 2024, garantit une performance énergétique efficace, renforcée par la classification D du DPE (188 kWh/m²/an).
- La propriété est située dans un environnement calme, au sein d’une impasse, tout en étant à proximité immédiate des commodités, ce qui optimise la demande locative et la stabilité de votre investissement.