Immeuble de rapport avec terrasses et garage à Dunières

Immeuble de rapport ou grande maison familiale à Dunières, idéalement situé en plein centre-ville à proximité des commerces, écoles et services. Cet immeuble plein de caractère offre un potentiel important pour un investissement locatif ou une transformation en grande maison de ville. Sa configuration actuelle comprend un appartement de 90 m² à rénover au premier étage avec accès à une terrasse privative, ainsi qu’un duplex lumineux de 180 m² partiellement rénové au deuxième et troisième étages, doté d’une grande terrasse avec vue dégagée. Les combles sont aménageables, permettant d’augmenter encore la surface habitable ou de créer un espace indépendant. Un sous-sol avec partie garage complète ce bien. Côté technique, il dispose d’un chauffage central au gaz, de huisseries en double vitrage bois et PVC, d’une isolation en laine de verre, et est raccordé au tout-à-l’égout. Ce bien convient aussi bien aux investisseurs souhaitant un bon rendement qu’aux familles cherchant une grande maison à personnaliser. N’hésitez pas à contacter Nadège PEYRARD, conseillère GTI Immobilier, pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Cet immeuble vous offre une surface habitable totale de 315 m² répartis sur trois niveaux, avec la possibilité d’agrandir encore la surface grâce aux combles aménageables.
- Sa situation en plein centre-ville de Dunières, à deux pas des commerces, écoles et services, en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif ou une grande famille.
- Il comprend un appartement de 90 m² à rénover avec accès à une terrasse privative, ainsi qu’un duplex lumineux de 180 m² partiellement rénové avec une grande terrasse offrant une vue dégagée.
- La propriété dispose de trois box de parking, dont deux en sous-sol et un extérieur, pour accueillir facilement plusieurs véhicules.
- Avec un coût d’énergie estimé entre 6830 € et 9290 € par an, selon les diagnostics, c’est une opportunité à la fois d’investissement rentable et de personnalisation pour une grande maison familiale.