Immeuble de rapport avec rendement de 14,5 % à Roubaix, secteur metro

Située à seulement 200 mètres du métro et du centre-ville, cette maison récemment rénovée offre un espace lumineux et moderne avec trois chambres. Rénovée pour 35 000 € de travaux, elle propose un confort agréable avec une cuisine équipée, un salon commun, une salle de bain partagée, des WC séparés et un chauffage individuel. Idéale pour investissement locatif ou colocation, elle présente une rentabilité brute de 14,5 %, avec un rendement annuel total de 15 480 € pour un prix d’achat de 107 000 € (hors travaux). Parfaitement adaptée pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs, cette propriété se situe dans un secteur dynamique de Roubaix, à proximité des commerces et des transports en commun. N’hésitez pas à contacter notre agent pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

- La propriété est située à seulement 200 mètres du métro et du centre-ville de Roubaix, offrant un accès facile aux transports et aux commerces, ce qui est très apprécié pour la location ou la colocation.
- Rénovée récemment pour un montant de 35 000 €, cette maison présente un confort moderne et bénéficie d'une luminosité optimale, renforçant son attractivité pour les locataires.
- Avec trois chambres dont une grande à 450 € par mois et deux à 420 € par mois chacune, le loyer annuel total de 15 480 € permet une rentabilité locative brute de 14,5 %, ce qui garantit une excellente performance pour un investissement.
- Le prix d’achat est de 107 000 € hors travaux, avec un coût total d’acquisition comprenant l’achat et les travaux de 107 000 €, présentant une opportunité intéressante de rendement pour un investisseur.
- La maison se situe dans une copropriété simple, sans charges de copropriété mentionnées, avec une construction récente, un chauffage individuel et une disposition sur 2 niveaux, facilitant la gestion locative et la valorisation future.