Micro-immeuble rentable à Cassagnes-Bégonhès de 230 m² avec jardin privatif

Situé au cœur du village de Cassagnes-Bégonhès, ce micro-immeuble entièrement dédié à l’investissement locatif offre une opportunité idéale pour optimiser votre patrimoine immobilier. D’une superficie totale de 230 m², cet immeuble bien entretenu comprend trois logements indépendants : un spacieux T4 lumineux avec de beaux volumes, un duplex T3 avec accès au jardin, et un T2 fonctionnel et agréable, totalisant neuf pièces dont six chambres, toutes bien agencées et lumineuses. Des travaux esthétiques mineurs sont à prévoir, mais l’ensemble est en très bon état général. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, atout rare pour ce type de bien. Le chauffage individuel au gaz, alimenté par une cuve extérieure, est présent dans chaque logement avec des compteurs séparés. La performance énergétique est classée D, avec des études de rentabilité détaillées (location meublée, non-meublée, courte durée) disponibles sur demande, assurant une rentabilité excellente. Ce bien est prêt à être exploité clé en main, avec plusieurs stratégies locatives possibles, sans travaux importants à prévoir, et situé dans un secteur calme à seulement 20 minutes de Rodez. Idéal pour un investissement patrimonial, la location longue durée, la colocation ou la location courte durée, cette opportunité est rare dans la région de Cassagnes-Bégonhès. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir l’étude de rentabilité ou planifier une visite, car ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché.

- Cet immeuble de 230 m² se compose de 3 logements indépendants, offrant une forte rentabilité locative avec un total de 6 chambres réparties sur neuf pièces, parfaitement adaptées à la location longue ou courte durée.
- Les trois appartements, un T4 lumineux, un duplex T3 avec accès jardin, et un T2 fonctionnel, sont en très bon état général, avec quelques rafraîchissements esthétiques à prévoir, mais sans travaux importants nécessaires.
- Vous bénéficiez d’un extérieur rare pour ce type de bien : un jardin privatif, idéal pour valoriser la propriété ou offrir un espace agréable à vos locataires.
- La performance énergétique classée D avec un DPE daté du 2 avril 2025 (consommation de 183), permet d’optimiser votre rentabilité tout en assurant un confort thermique aux occupants.
- Avec des compteurs séparés pour chaque logement et un chauffage au gaz individuel alimenté par une cuve extérieure, vous contrôlez efficacement votre consommation énergétique et vos coûts d’exploitation.