Immeuble de rapport rénové à Beaulieu-sur-Dordogne | Investissement locatif

Au cœur de la charmante cité médiévale de Beaulieu-sur-Dordogne, à proximité immédiate de tous les services tels que écoles, commerces, pharmacies et restaurants, découvrez cet immeuble de caractère comprenant trois appartements distincts. Le rez-de-chaussée est constitué d’un logement à rénover, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Au premier étage se trouve un appartement à rafraîchir, actuellement loué jusqu’au 15/02/2029, comprenant un salon-salle à manger, une cuisine meublée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage offre un appartement récemment rénové, équipé de menuiseries PVC double vitrage, actuellement disponible à la location. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine meublée, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L’immeuble bénéficie d’une charpente et d’une toiture en bon état, il est raccordé au tout-à-l’égout, et toutes les pièces sont lumineuses et agréables. Les combles sont aménageables, permettant la création d’un appartement supplémentaire. Son emplacement privilégié, à deux pas des places animées et des monuments historiques, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif à l’année ou saisonnier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Chantal BORDAS chez IMOCONSEIL. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble de 182 m² habitables, construit en 1930, offre trois appartements avec potentiel de rénovation, dont un récemment rénové, parfait pour un investissement rentable.
- La propriété dispose de deux chambres dans chaque appartement, avec un total de 6 chambres, et deux salles d'eau, ce qui la rend très fonctionnelle pour la location ou une grande famille.
- Son prix, à 137 795 EUR, avec un prix net vendeur de 127 000 EUR, représente une belle opportunité compte tenu de son emplacement privilégié à deux pas des monuments et des lieux animés de Beaulieu-sur-Dordogne.
- Les combles aménageables permettent d'envisager la création d'un appartement supplémentaire ou d'augmenter la surface de stockage, ajoutant ainsi de la valeur à votre investissement.
- La toiture et la charpente sont en bon état, l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, et toutes les pièces sont lumineuses et agréables, ce qui minimisera vos travaux et facilitera la gestion locative.