Immeuble rénové avec triplex, F2 neuf et loué au centre-ville de Montluçon

Au cœur du centre-ville, cet immeuble remarquable comprend un triplex F6 entièrement rénové avec une terrasse privative, un appartement F2 neuf et un appartement F2 loué. Le bâtiment bénéficie d’une excellente performance énergétique avec une classe B, une climatisation réversible, des ballons thermodynamique et une isolation complète. Le potentiel locatif annuel atteint 19 800 euros net. Idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant un bien polyvalent et bien situé. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 1867 € et 2527 € (données de 2021 à 2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble situé en plein centre-ville de Montluçon offre un rapport locatif potentiel de 19 800 euros net par an, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable.
- Il comprend un triplex F6 entièrement rénové avec une terrasse privative, un appartement F2 neuf, et un autre F2 déjà loué, vous assurant une diversification de vos revenus.
- La performance énergétique est très favorable, avec une classe B, une climatisation réversible, des ballons thermodynamique, et une isolation totale, ce qui réduit vos coûts d’énergie.
- Le bâtiment a été construit ou rénové récemment, avec une consommation annuelle estimée entre 1867 € et 2527 € pour une utilisation standard, selon les données de 2021 à

2023.
- Sa localisation centrale, combinée à ses prestations et à son potentiel locatif, en font une acquisition sûre pour valoriser votre patrimoine immobilier.