Immeuble de 6 appartements à vendre à Narbonne – Opportunité d’investissement
Immeuble de 6 appartements à vendre à Narbonne – Opportunité d’investissement
Description
Immeuble de standing composé de 6 appartements, idéal pour un investissement rentable. Il comprend trois studios, un appartement T1 avec cave aménagée en souplex, ainsi que deux appartements de type 2. Chaque unité dispose de son propre compteur électrique individuel. Le bâtiment possède des menuiseries en double vitrage en bois, une toiture récemment révisée, une façade en bon état et une taxe foncière de 2300 euros, garantissant un excellent rapport locatif. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble est proche de toutes commodités : crèches, écoles maternelles et élémentaires, commerces, restaurants, hôpital et accès facile aux transports en commun. À moins de 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de parcs et jardins pour des moments de détente. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien exceptionnel, idéal pour investisseurs ou familles cherchant un environnement pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D, la classe climat A. La consommation énergétique estimée annuelle se situe entre 596 et 808 euros, abonnements compris, pour une utilisation standard. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble, d'une surface de 170 m², comporte 6 appartements, dont 3 studios, un T1 avec cave aménagée en souplex, et deux type 2, ce qui garantit un excellent potentiel locatif.
- La taxe foncière s’élève à 2300 euros, offrant un coût de possession maîtrisé avec une rentabilité attractive.
- Chaque appartement possède ses propres compteurs électriques, facilitant la gestion locative et évitant les charges communes importantes.
- Le bâtiment a été entretenu, avec une toiture révisée, des menuiseries en double vitrage en bois, et une façade en bon état, réduisant les coûts de maintenance dans le futur.
- Situé dans un quartier bien desservi, à proximité de toutes commodités, commerces, écoles, hôpitaux, et à moins de 15 minutes de parcs et jardins pour profiter de moments de détente.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240693
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 596 € - 808 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
