Immeuble à Thouars avec 3 appartements loués, proche du centre-ville
Description
Situé à Thouars, cet immeuble proche du centre-ville et des commerces comprend trois appartements loués. Au rez-de-chaussée, un T2 d’environ 46 m² avec cour, loué 450 € par mois dont 10 € de charges. Au premier étage, un T3 d’environ 50 m² loué 360 € par mois. Au deuxième étage, un studio meublé de 31 m² loué 410 € par mois dont 10 € de charges. L’immeuble dispose de caves, et les compteurs électriques et d’eau sont séparés, offrant une gestion facilitée. Prix de vente : 172 780 €.
En résumé
- Cet immeuble comprend trois logements loués, avec des revenus mensuels totaux de 1 220 €, offrant une rentabilité intéressante pour un investissement locatif.
- Le rez-de-chaussée dispose d’un T2 d’environ 46 m² avec cour, loué 450 € par mois dont 10 € de charges, ce qui assure une gestion locative simple.
- Au premier étage, vous avez un T3 d’environ 50 m² loué 360 €, et au deuxième étage, un studio meublé de 31 m² loué 410 €, tous deux avec des revenus locatifs stables.
- La présence de caves, ainsi que des compteurs électriques et d’eau séparés, facilite la gestion et limite les formalités administratives et techniques.
- Le prix de vente fixé à 172 780 € permet d’envisager une amélioration du rendement ou une valorisation future, avec un potentiel locatif rassurant.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 8:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3814434
- Prix: 172 780 €
- Surface du Bien: 128 m²
- Chambres: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Honoraires TTC: 9 780 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 780 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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