Immeuble à vendre à Saint-Sulpice avec fort potentiel de rénovation

Immeuble de 83 m² à Saint-Sulpice, offrant un fort potentiel d’investissement, actuellement aménagé en laboratoire de boucherie. Situé en plein centre de Saint-Sulpice, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités et des places de stationnement. L’environnement est agréable et facilement accessible, idéal pour une activité professionnelle ou un projet résidentiel. La propriété comprend une surface lumineuse de 83 m², avec des combles aménageables d’environ 25 m² permettant des extensions ou la création de nouveaux espaces. Possibilité de transformer en deux logements pour une rentabilité locative optimale. Un stationnement public est disponible à proximité immédiate. À rénover complètement, l’installation électrique, la plomberie et l’isolation nécessitent des travaux. La modernisation et la mise aux normes seront à prévoir selon le futur usage, qu’il s’agisse de logement ou d’activité commerciale. Situé au cœur de Saint-Sulpice, cet immeuble représente une opportunité de valorisation élevée après rénovation, avec un potentiel d’aménagement en plusieurs logements ou pour des professionnels souhaitant optimiser un bien existant. Prix de vente : 133 750 €. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir selon le projet. Honoraires à la charge du vendeur. L’annonce complète est disponible sur notre site, avec toutes les informations légales et financières. Notre agence, OGP IMMOBILIER, vous accompagne dans votre projet immobilier, en privilégiant l’humain et la proximité. Contactez notre conseiller Yoann BRICHET, agent commercial, pour plus d’informations.

- Cet immeuble de 83 m² situé en plein centre de Saint-Sulpice possède un fort potentiel d'investissement, avec la possibilité de le transformer en deux logements, idéal pour la location ou une revente ultérieure.
- Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités et des places de stationnement publiques, le rend particulièrement attrayant pour des projets résidentiels ou commerciaux.
- La propriété inclut des combles aménageables d'environ 25 m², offrant des possibilités d’extension ou de création d’espaces supplémentaires selon votre projet.
- Le prix de vente s'élève à 133 750 €, avec des travaux de rénovation importants nécessaires, ce qui vous permettrait de valoriser cette acquisition après rénovation, avec un potentiel de plus-value élevé.
- La possibilité de moderniser l’installation électrique, la plomberie et l’isolation, tout en respectant les normes, constitue une formidable opportunité pour un investissement rentable dans un secteur dynamique.