Immeuble rénové avec deux appartements à Dieulouard – Idéal investissement ou résidence
Immeuble rénové avec deux appartements à Dieulouard – Idéal investissement ou résidence
Description
Immeuble entièrement rénové (sauf façade) situé à Dieulouard dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports. Facilité de stationnement devant le bâtiment. Composé de deux appartements indépendants sans parties communes, chacun bénéficiant de sa propre entrée. Le rez-de-chaussée d’environ 63,69 m², loué depuis le 1er février 2025, offre une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, chauffage électrique avec poêle à granulés, et un chauffe-eau électrique. L’étage, libre d’occupation, possède une configuration identique avec une cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau avec WC, chauffage électrique, poêle à granulés et entrée indépendante. Construction récente avec toiture neuve, isolation des combles et rénovation complète. Cave comprise. Ce bien idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec revenus locatifs.
En résumé
- Avec cet immeuble de 127 m² répartis sur deux appartements, vous disposez d’un investissement solide, surtout avec le rez-de-chaussée loué à partir du 1er février 2025 pour 660 € + 40 € de charges, assurant déjà une rentabilité immédiate.
- La configuration indépendante de chaque appartement avec entrée propre, cuisine équipée, deux chambres, chauffage électrique et poêle à granulés, facilite la gestion locative ou la création d’un espace de vie adapté à vos besoins.
- La construction récente, notamment la toiture neuve et l'isolation des combles, garantit une meilleure performance énergétique et une réduction des coûts d’entretien à long terme.
- Le secteur calme et résidentiel de Dieulouard, combiné à la proximité immédiate des commodités, offre un environnement pratique et agréable pour vivre ou louer.
- Avec un prix fixé à 178 000 €, cette propriété bénéficie d’un bon rapport qualité/prix par rapport aux standards du marché local, tout en étant prête à générer des revenus locatifs immédiats.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-98304
- Prix: 178 000 €
- Surface du Bien: 127 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 € (4.49% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 3
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
