Immeuble de rapport à vendre à Lepanges-sur-Vologne avec grands appartements et local commercial
Immeuble de rapport à vendre à Lepanges-sur-Vologne avec grands appartements et local commercial
Description
Immeuble de rapport idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une copropriété. Situé à proximité de Bruyère à 5 minutes, et à 20 minutes d’Épinal et de Gérardmer, cet ensemble offre de belles superficies habitables et un potentiel d’aménagement important compte tenu du prix attractif. Il comprend : un appartement clé en main de 150 m² en rez-de-chaussée comprenant une cuisine aménagée avec îlot central, un salon/salle à manger de 40 m², une buanderie, un WC, et une chambre d’amis privative de 35 m² avec escalier menant à un dressing et aux combles de 120 m² avec une grande hauteur sous toiture. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, et une grande salle d’eau avec douche à l’italienne. Un second appartement de 80 m² en cours de rénovation dispose d’une entrée séparée, d’un séjour de 22 m², d’une cuisine non équipée, d’une chambre spacieuse avec accès aux combles, d’une petite chambre ou dressing, d’une salle d’eau neuve, et d’un espace dégagement sous pente. L’ancien commerce comprend une pièce de 40 m² avec devanture, une remise réhabilitée de 20 m² pouvant servir de chambre ou d’atelier, ainsi qu’une cave voûtée et un garage pouvant accueillir une voiture et plusieurs motos. Le chauffage du grand appartement est assuré par une pompe à chaleur récente, tandis que le second appartement et le local à rénover sont chauffés par convecteurs électriques. Toutes les fenêtres sont en double vitrage neuf dans 7 pièces. Chaque logement possède un compteur d’eau et un compteur Linky. La taxe foncière s’élève à 814 € en 2023. À proximité, vous trouverez écoles, commerces, restaurants, bureau de poste, station-service, garage, skate park, et un grand parking en face. Un jardin de 400 m² se trouve à l’arrière de la propriété, tout-à-l’égout, dans un environnement calme et résidentiel.
En résumé
- Cet immeuble de rapport offre deux appartements, dont un de 150 m² clé en main avec cuisine aménagée, salon de 40 m², chambres, et combles de 120 m² avec une grande hauteur sous toit, permettant des aménagements supplémentaires ou la création d’un logement de 4 pièces minimum.
- Le second appartement de 80 m² est en cours de rénovation, avec une entrée séparée, un séjour de 22 m², une chambre de 20 m², une salle d’eau neuve, et un potentiel d’aménagement dans les combles.
- Vous bénéficiez d’un local commercial de 40 m² avec devanture, une remise de 20 m² réhabilitée, une cave voûtée, et un garage pour une voiture et jusqu’à trois motos, offrant beaucoup de possibilités.
- Le chauffage est moderne, avec une pompe à chaleur neuve pour le grand appartement, et des convecteurs électriques pour le second appartement et les locaux. Toutes les fenêtres ont été remplacées en double vitrage dans 7 pièces, garantissant une bonne isolation.
- Tout est déjà parfaitement aménagé ou prêt à l’emploi : terrain de 400 m², tout-à-l’égout, taxe foncière modérée de 814 € en 2023, et la proximité immédiate de nombreux commerces, écoles, et équipements publics.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 10:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3082547
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 300 m²
- Superficie du Terrain: 729 m²
- Pièces: 13
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
