Immeuble de 3 appartements avec jardin, dépendances et vue sur les Pyrénées dans le Razès
Immeuble de 3 appartements avec jardin, dépendances et vue sur les Pyrénées dans le Razès
Description
Situé dans un village du Razès à proximité de l’axe Limoux / Carcassonne, cet ensemble immobilier comprend trois appartements, une cour, un jardin et des dépendances. Le premier appartement, d’une surface habitable de 75 m² au rez-de-chaussée, dispose d’une entrée, d’un couloir, d’une chambre de 20 m², d’un séjour de 15,7 m², d’une cuisine aménagée de 13,3 m² et d’une salle d’eau. Le deuxième appartement, d’environ 70 m² situé au premier étage, comprend un séjour, une cuisine/salon de 26,9 m², deux chambres de 11,7 m² et 16,8 m², une salle d’eau et un WC. Le troisième appartement, d’environ 57,61 m² au second étage, offre un séjour/cuisine de 40,7 m², une chambre de 11 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble bénéficie d’une cour, d’un jardin, d’une dépendance, d’une terrasse exposée est-ouest, et d’un stationnement. Cette propriété est idéale pour un projet d’investissement locatif ou pour une famille cherchant à exploiter plusieurs logements dans un environnement atypique avec vue sur les Pyrénées.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant trois appartements d'une superficie totale habitable d'environ 202,61 m², idéal pour un investissement locatif ou une famille souhaitant bénéficier de plusieurs logements proches.
- La propriété s'étend sur un terrain avec un jardin, une cour, une terrasse orientée est-ouest, et inclut également des dépendances, offrant un excellent potentiel pour la personnalisation ou le développement futur.
- La proximité immédiate de Limoux (à seulement 10 minutes) avec ses commerces et son environnement calme du Razès est parfaite pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville.
- Le chauffage électrique individuel, associé à une DPE classée "D" avec une consommation estimée à 249 kWh/m²/an, vous garantit un confort thermique moderne et une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
- Avec un prix de 169 000 EUR, cette offre représente une opportunité intéressante dans cette région, en particulier pour ceux qui cherchent à constituer un patrimoine immobilier dans un secteur attractif, entre la campagne et la proximité des Pyrénées.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-461603
- Prix: 169 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 202.61 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 660 € - 5 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Malvies
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, secteur limoux - carcassonne- castelnaudary , secteur razès
- Pays France
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