Investissement immobilier à Roubaix – Immeuble de rapport 14% avec travaux
Investissement immobilier à Roubaix – Immeuble de rapport 14% avec travaux
Description
Découvrez cette opportunité exclusive d’investissement immobilier à Roubaix, Dampierre, proposée par votre agence spécialisée dans la métropole lilloise. Ce bâtiment de rapport d’environ 105 m², situé à proximité du centre, des transports en commun, des universités et des commodités, offre une excellente possibilité pour la création de colocation pour cinq personnes ou la division en petits logements. Composé de quatre grandes chambres, une salle de bain, un WC, un salon spacieux et une cour couverte, il présente de beaux volumes. La taxe foncière s’élève à 850 euros. Le projet consiste à transformer ce bien en cinq chambres avec salles de bains privées ou en cinq petits appartements en esprit colocation, pour un investissement total en travaux d’environ 90 000 euros. Les revenus locatifs potentiels en colocation sont estimés à 2 250 euros par mois hors charges, soit 27 000 euros annuels, représentant un rendement brut d’environ 13,5 %. La mise en place clé en main avec services de suivi, ameublement, décoration et mise en location est disponible à partir de 2 500 euros. Le prix de vente hors honoraires est de 70 000 euros, avec des honoraires de 11,42 % à la charge de l’acquéreur. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Domenico Declercq, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille.
En résumé
- Cet immeuble de rapport situé à Roubaix Dampierre offre un potentiel de rendement brut estimé à 13,5 %, avec des revenus locatifs annuels de 27 000 euros hors charges, basé sur une colocation de 5 personnes à 450 euros par mois par chambre.
- La surface d’environ 105 m² comprend 4 grandes chambres, une salle de bain, un WC, un salon spacieux et une cour couverte, avec de beaux volumes qui permettent diverses configurations.
- Le projet de transformation prévoit environ 90 000 euros de travaux pour diviser le bien en 5 chambres avec salles de bains privées ou en 5 petits appartements, augmentant ainsi la valeur et la rentabilité.
- Le prix affiché hors honoraires est de 70 000 euros, avec des honoraires de 11,42 % à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour ce type d’investissement.
- La localisation stratégique proche du centre, des transports, des universités et des commodités maximise l'attractivité pour une clientèle étudiante ou salariés en colocation.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3073055
- Prix: 77 996 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
