Appartement avec local commercial sur la commune de Harnes

IMMEUBLE DE RAPPORT – COMMERCE + APPARTEMENT – TOP EMPLACEMENT : EXTRA CENTRE !! RARE A LA VENTE !! Exclusivement chez Abithéa ! IDEAL INVESTISSEURS ! Idéalement situé en extra centre, sur la grand place de Harnes, venez découvrir ce bel immeuble de 2 lots, avec un rare double accès donnant sur deux rues comprenant un appartement et un local commercial de 38 m2 avec une belle vitrine. Il est à noter que vous avez la possibilité de séparer la partie commerciale de la partie habitable. Le duplex comprenant : un salon, une salle à manger de 38 m2, trois chambres (entre 13 et 9 m2), un bureau de 11 m2, une salle de bain de 4 m2. Un garage de 39 m2 donnant sur la seconde rue peut être habilité en appartement. L’ensemble bénéficie du tout à l’égout et est chauffé au gaz de ville. Ce bien est présenté au prix de 179 000 euros frais d’agence inclus. (Honoraires d’agence charge acquéreur 9000 euros)

Voici les points clés de cette annonce immobilière :

1. Emplacement exceptionnel : L'immeuble est situé en plein centre-ville de Harnes, sur la grand place. C'est un emplacement prisé et recherché, offrant une visibilité optimale pour le local commercial.

2. Deux accès distincts : Cet immeuble bénéficie d'un rare double accès donnant sur deux rues différentes, ce qui facilite la circulation des occupants et des clients du commerce. De plus, cela offre la possibilité de séparer la partie commerciale de la partie habitable, selon vos besoins.

3. Composition spacieuse : Le duplex comprend un salon et une salle à manger de 38 m2, trois chambres de taille confortable allant de 9 à 13 m2, ainsi qu'un bureau de 11 m2 et une salle de bain de 4 m2. Il y a également un garage de 39 m2 donnant sur la seconde rue, pouvant être aménagé en appartement supplémentaire si vous le souhaitez.

4. Équipements et commodités : Vous serez séduits par le tout à l'égout et le chauffage au gaz de ville, assurant un meilleur confort et une simplicité d'utilisation. De plus, l'immeuble est doté d'une belle vitrine pour le local commercial, qui offre une visibilité attrayante pour votre activité.

5. Prix attractif : Ce bien est proposé au prix de 179 000 euros, frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9000 euros. Avec un tel potentiel d'investissement et une rentabilité possible grâce à la présence du local commercial, il s'agit d'une opportunité rare à ne pas manquer. Ces points forts font de cette propriété un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport avec un potentiel commercial intéressant. N'hésitez pas à me poser vos questions supplémentaires.