Maison de charme rénovée avec piscine à 5 min de Cosne-sur-Loire
Maison de charme rénovée avec piscine à 5 min de Cosne-sur-Loire
Description
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cosne-sur-Loire, cette maison de caractère récemment rénovée se trouve dans un hameau paisible. Elle offre une superficie habitable de 149,20 m² et comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un bureau-bibliothèque, une pièce de vie traversante avec cheminée, un couloir, une chambre, une salle de bains, et un WC. Un garage d’environ 30 m², des greniers, et un agréable jardin de 1663 m² avec une piscine en bois semi-enterrée et chauffée complètent ce bien. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d’eau et un WC. L’ensemble est connecté au tout-à-l’égout, avec la fibre optique disponible. La taxe foncière s’élève à 1 320 euros. Facilement accessible via l’autoroute A77 et à seulement 5 minutes de la gare de Cosne-sur-Loire, cette propriété se trouve à 15 minutes de Sancerre, célèbre pour ses vignobles, son golf et la Loire. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 149,20 m², répartie sur deux niveaux, avec 5 chambres, idéale pour une famille ou un projet avec plusieurs espaces.
- Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cosne-sur-Loire, elle bénéficie d’un emplacement calme dans un hameau tout en restant très accessible, notamment par l’autoroute A77 ou la gare de Cosne-sur-Loire à 5 minutes.
- Le jardin de 1663 m² avec une piscine en bois semi-enterrée et chauffée vous garantit un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir, tout en profitant d’un environnement paisible.
- La maison a été rénovée récemment, avec un chauffage électrique individuel, tout en étant reliée au tout-à-l'égout et bénéficiant de la fibre optique, assurant confort et modernité.
- Avec un prix de 225 000 euros et une taxe foncière de 1 320 euros, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans une région prisée, à seulement 15 minutes de Sancerre et de ses vignobles renommés.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 3:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6376
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 149.2 m²
- Superficie du Terrain: 1663 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 500 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 212 264 €
- Honoraires TTC: 12 736 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cosne cours sur loire
- Code Postal 58200
- Quartier/Secteur Brioude
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
