Immeuble à rénover avec fort potentiel à Tulle, centre historique
Description
Exclusivité IMOCONSEIL : Immeuble à rénover situé dans le quartier médiéval de Tulle, offrant un fort potentiel pour la rénovation et la location. La configuration possible comprend au premier étage un studio de 30 m² ainsi qu’un appartement T2 de 50 m². Au deuxième étage, un studio de 36 m² et un T2 de 50 m² sont envisageables, tandis qu’au troisième étage, un grenier aménageable de 60 m² offre une surface supplémentaire avec un potentiel important. Chaque pièce dispose de son propre conduit de cheminée, permettant l’installation d’un poêle à bois ou à granulés. L’immeuble possède deux garages et une grande cave. Certaines fenêtres ont déjà été remplacées et un ravalement de façade a été récemment effectué. La proximité du collège, du lycée, de l’hôpital et de la préfecture dans un quartier historique hors du temps en fait une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Contactez Pierre GAYRAUD d’IMO Conseil pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Plus de photos sur demande. La fiche d’informations présente les risques liés à ce bien, consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de 215 m², composé de plusieurs espaces à rénover, répartis sur 4 niveaux, avec un fort potentiel de valorisation et de location.
- La configuration envisagée pourrait vous permettre d’obtenir, au total, deux studios de 30 à 36 m² et deux T2 de 50 m², avec la possibilité d'aménager un grenier de 60 m² supplémentaire.
- Des travaux de rénovation sont déjà en partie réalisés : fenêtres remplacées et ravalement de façade récent, ce qui réduit vos coûts initiaux.
- Le prix d’achat s’élève à 88 000 €, dont 80 000 € net vendeur, offrant une opportunité d’investissement attractive dans un secteur historique et stratégique à Tulle.
- Vous bénéficiez de deux garages, d’une cave spacieuse, et la localisation idéale à proximité d’écoles, hôpital et préfecture assure une excellente attractivité pour la location ou la valorisation patrimoniale.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2025 à 1:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3066431
- Prix: 88 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 215 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
