Immeuble à vendre au centre-ville de Martigues en excellent état

Mandat en exclusivité pour cet immeuble situé au centre-ville de Martigues, dans une rue commerçante dynamique. Ce bien offre une opportunité intéressante pour investisseurs recherchant un bon rendement locatif. La surface totale est d’environ 110 m² répartis sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un local commercial de 37 m² actuellement vacant avec deux vitrines offrant une belle visibilité ; au premier étage, un studio de 35 m² libre de toute occupation, idéal pour location meublée ou saisonnière ; au deuxième étage, un second studio de 35 m² loué 550 euros charges comprises, ainsi qu’un grenier de 15 m² pouvant faire l’objet d’un aménagement supplémentaire. Tous les logements sont raccordés à la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, avec un fort potentiel de rentabilité locative, idéal pour un investisseur souhaitant louer en local commercial et logements. Il est proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et parkings à proximité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Lucie Souteyrand de Provence Immobilier. La propriété est enregistrée sous la référence RSAC 902 250 323 au Greffe du tribunal de commerce de Tarascon.

- Cet immeuble de 110 m² répartis sur trois niveaux offre une configuration idéale pour un investissement locatif avec un local commercial en rez-de-chaussée de 37 m², facilement visible grâce à ses deux vitrines.
- Les deux studios de 35 m² chacun, situés à l’étage, sont soit vides, soit loués à 550 euros charges comprises, permettant une rentabilité immédiate ou une flexibilité pour un futur projet de location.
- L’immeuble possède un fort potentiel avec un emplacement central dans le centre-ville de Martigues, à proximité des commerces, écoles, transports et parkings.
- Tous les logements sont raccordés à la fibre optique, ce qui est un réel avantage pour attirer des locataires ou des clients commerciaux.
- La surface totale de 110 m², associée à une configuration qui permet de combiner local commercial et logements, optimise la rentabilité et la valorisation du bien à long terme.