Immeuble avec local commercial et appartement lumineux au centre-ville de Vesoul

Situé dans un quartier recherché du centre-ville de Vesoul, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un local commercial spacieux doté de deux vitrines donnant sur la rue, idéal pour une boutique ou des bureaux. Un espace supplémentaire au premier étage peut servir de réserve ou de bureau. Le local est sécurisé par des rideaux métalliques intérieurs, des vitrages anti-effraction, un système d’alarme et bénéficie d’une climatisation pour votre confort. L’immeuble comprend également un appartement T2 lumineux avec une entrée indépendante, parfait pour la location ou une exploitation commerciale mixte. Facilité de gestion et potentiel locatif optimal, ce bien vous invite à concrétiser votre projet immobilier. Contactez-moi pour plus de détails ou organiser une visite. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un local commercial spacieux de 160 m² avec deux vitrines sur rue, parfaitement adapté pour développer une boutique ou des bureaux dans le centre-ville de Vesoul.
- L’immeuble comprend aussi un appartement T2 lumineux de 2 pièces avec une entrée indépendante, idéal pour la location ou l’exploitation mixte, renforçant ainsi la rentabilité potentielle.
- La sécurité de l’établissement est assurée par des rideaux métalliques intérieurs, des vitrages anti-effraction et un système d’alarme, garantissant une protection optimale.
- La climatisation intégrée dans le local contribue à votre confort quotidien, un vrai plus pour accueillir clients ou collaborateurs.
- Son prix de vente est de 210 000 EUR, avec un net vendeur de 201 000 EUR, offrant une opportunité d’investissement solide dans une zone très recherchée.