Immeuble à vendre avec local commercial et appartement à Villeneuve-sur-Lot

À vendre, immeuble avec local commercial au centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Le rez-de-chaussée comprend un grand local d’environ 130 m² pouvant servir de garage, espace de stockage ou local commercial. À l’étage, se trouve un appartement d’environ 95 m² avec un séjour spacieux donnant sur une terrasse, deux chambres également avec terrasse, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave d’environ 70 m² complète ce bien. Situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, ce bien offre de nombreuses possibilities. Contactez-moi pour organiser une visite. N’hésitez pas à collaborer si vous êtes agent immobilier, je coopère volontiers avec vous. La classe énergie est E et la classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 1900 € et 2600 € à partir des prix 2021. Plus d’informations sur notre site.

- Vous avez un immeuble comprenant un local commercial d'environ 130 m² au rez-de-chaussée, qui peut être utilisé en garage, stockage ou espace commercial, offrant une flexibilité importante pour votre activité ou investissement.
- À l'étage, un appartement d'environ 95 m² avec un vaste séjour, deux chambres avec terrasse, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant vous offre un espace de vie confortable dans un centre-ville dynamique.
- La cave de 70 m² ajoute une capacité de stockage essentielle, surtout si vous souhaitez développer une activité commerciale ou optimiser la rentabilité.
- Situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour attirer une clientèle locale ou pour un usage résidentiel avec possibilité d'exploiter le local commercial.
- L'efficacité énergétique est évaluée classe E avec un coût annuel estimé entre 1900 € et 2600 €, ce qui reste abordable en termes de charges annuelles.