Maison de ville à Bourg-sur-Gironde de 200 m² avec garage et atelier à rénover
Maison de ville à Bourg-sur-Gironde de 200 m² avec garage et atelier à rénover
Description
Située en plein cœur de Bourg-sur-Gironde, cette maison de ville à rénover offre une surface habitable de 200 m² répartis sur deux niveaux, avec divers espaces annexes. Elle comprend au rez-de-chaussée une double vitrine, une cuisine, un WC et un salon avec cheminée. Au premier étage se trouvent trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec un second WC. Des prestations supplémentaires incluent un garage, des espaces de rangement, un atelier et 90 m² de combles aménageables. Les caractéristiques techniques comprennent une chaudière au gaz de ville pour le chauffage, un cumulus pour l’eau chaude, des menuiseries en bois simple vitrage, le tout-à-l’égout et la fibre optique. Des travaux sont à prévoir, avec une possibilité d’implanter un commerce au rez-de-chaussée sous réserve d’approbation administrative. La taxe foncière n’est pas communiquée. Le prix de vente s’élève à 179 500 euros. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Référence : 94500.
En résumé
- Cette maison de ville offre 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une structure datant de 1850, ce qui lui confère un charme authentique et un emplacement recherché en plein centre de Bourg-sur-Gironde.
- Elle dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec un second WC, d’un salon avec cheminée, ainsi que d’un garage, un atelier et 90 m² de combles aménageables, offrant un potentiel important d’adaptation selon vos projets.
- Le bien est équipé d'une chaudière au gaz de ville pour le chauffage, d’un cumulus pour l’eau chaude, et possède des menuiseries en bois simple vitrage, avec tout-à-l’égout et la fibre optique déjà disponible, facilitant une modernisation rapide.
- Le prix de vente est fixé à 179 500 euros, avec une surface totale de 107 m² de terrain, et une localisation en plein cœur de Bourg-sur-Gironde, ce qui facilite l’accès aux commerces et services sans nécessiter de déplacements importants.
- La possibilité d’installer un commerce au rez-de-chaussée, sous réserve d’autorisation, offre un vrai atout pour profiter pleinement des potentials économiques de cette localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 3:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3259183
- Prix: 179 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 200 m²
- Superficie du Terrain: 107 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 300 € - 4 520 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
