Maison à vendre avec deux appartements indépendants à Saint-Éloy-les-Mines
Maison à vendre avec deux appartements indépendants à Saint-Éloy-les-Mines
Description
Située à Saint-Éloy-les-Mines, cette maison offre un fort potentiel avec deux appartements indépendants et un grenier aménageable. Le rez-de-chaussée (61 m², en bon état) comprend une cuisine, une pièce à vivre lumineuse, une chambre, une salle d’eau avec toilettes adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un garage. L’étage (80 m²) nécessite une rénovation complète et comprend une cuisine, trois chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Des travaux importants sont à prévoir : reprises de fissures, remise à neuf de l’électricité, changement de chauffage. La propriété dispose aussi d’un grenier de 50 m² à aménager, de caves et d’un garage de 40 m². Équipements : chauffage central au gaz de ville, tout-à-l’égout. Il est conseillé de vérifier la charpente, d’envisager la rénovation du premier étage et l’aménagement du grenier. Ce bien versatile peut servir d’habitation principale, d’investissement locatif ou de projet familial avec deux logements séparés. L’emplacement est proche des commerces, écoles et services, à Saint-Éloy-les-Mines. Le logement est classé énergétique avec une consommation excessive. La Prime Rénov’ offre des aides pour l’installation de systèmes de chauffage, d’eau chaude sanitaire et l’isolation thermique. Prix de vente : 86 000 €.
En résumé
- Cette maison dispose de 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée en bon état de 61 m² doté d’un garage, et un étage de 80 m² à totalement rénover, offrant une grande flexibilité pour adapter selon vos projets.
- Elle comprend également un grenier aménageable de 50 m², ce qui permet d’augmenter la surface ou d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
- La propriété inclut des caves et un garage de 40 m², ainsi qu’un stationnement pour deux véhicules, ce qui facilite largement le stationnement et le stockage.
- Le chauffage central au gaz de ville et le tout-à-l’égout garantissent un confort moderne tout en limitant vos coûts d’entretien, même si une rénovation du système de chauffage sera à prévoir.
- Son prix attractif de 86 000 € pour un bien qui peut être divisé en deux logements indépendants, convient parfaitement pour un investissement locatif ou une famille souhaitant un projet de rénovation avec un fort potentiel d’aménagement.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3467559
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 100 € - 6 970 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St eloy les mines
- Code Postal 63700
- Quartier/Secteur Menatok, saint eloy
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
