Belle longère normande avec grands espaces et plans d’eau à Canapville
Belle longère normande avec grands espaces et plans d’eau à Canapville
Description
Ref 224764 – Découvrez cette charmante longère normande de 97 m², entièrement rénovée en 1996, située sur un terrain de 5500 m² de verdure. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée, une salle de bain, des WC et trois chambres. Une cave attenante offre des espaces de stockage, et un grenier permet de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bâtiment supplémentaire de 19 m² complète cette propriété.À l’extérieur, vous serez séduit par trois plans d’eau, dont l’un abrite une dépendance avec un ancien four à pain, idéal pour les amateurs de pêche. Le tout en pleine propriété, avec une consommation énergétique estimée entre 2000 € et 2760 € par an. La maison est chauffée au gaz, avec une classe énergétique D (DPE : 221) et des émissions de gaz à effet de serre également en classe D (GEs : 44). La propriété comprend un emplacement pour voiture.Cet ensemble offre un environnement paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
En résumé
- Vous avez ici une longère de 97 m² entièrement rénovée en 1996, située sur un terrain de 5500 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible.
- La propriété comprend trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée, ainsi qu’une cave attenante pour le stockage.
- Un grenier offre un potentiel d’aménagement conséquent, permettant d’adapter la maison selon vos projets ou besoins futurs.
- À l’extérieur, vous profitez de trois plans d’eau, dont l’un contient une dépendance avec un ancien four à pain, parfait pour les activités de pêche ou de détente.
- Avec un budget estimé annuel d’énergie entre 2000 € et 2760 €, vous bénéficiez d’un bien classé en DPE: D (221) et GES: D (44), idéal pour ceux qui recherchent un investissement éco-responsable.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 7:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256594
- Prix: 188 000 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 5500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 760 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: 2
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