Immeuble à La Réole avec potentiel de plusieurs logements à rénover
Description
Exclusivité : Situé à La Réole, à proximité de la gare et du marché accessible à pied, cet immeuble de charme d’environ 220 m² offre un potentiel exceptionnel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il permet d’aménager jusqu’à 5 logements, avec le plan actuel visible sur les photos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier en pierre doté d’une rampe en fer forgé et bois menant au premier étage. Celui-ci comporte une cuisine, une arrière-cuisine, un WC, une salle à manger, ainsi qu’un grand salon avec sol en pierre, cheminée design et une baie vitrée donnant sur la cour. Le deuxième étage propose quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un WC, et un débarras. Au dernier étage, une pièce de rangement et un grenier d’environ 70 m² aménageable offrent de nombreuses possibilités. Le bien dispose également d’une cave. Des travaux de rafraîchissement, notamment sur le chauffage, l’électricité et la rénovation générale, sont à prévoir. Ce bien, construit en 1900, possède une surface habitable d’environ 220 m² sur un terrain de 169 m². Le prix de vente est de 149 900 euros, avec un prix net vendeur de 140 000 euros.
En résumé
- Cet immeuble de 220 m² construit en 1900 offre un potentiel de transformation pour créer jusqu’à 5 logements, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Situé à La Réole, proche de la gare et du marché à pied, il bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la ville.
- Il dispose d’un terrain de 169 m² avec une cour et une cave intégrée, tout en ayant une surface aménageable de 70 m² dans le grenier.
- Le bien présente un espace de vie comprenant un grand salon avec cheminée design, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC, sur plusieurs niveaux.
- Son prix de vente attractif, à 149 900 euros, avec un prix net vendeur de 140 000 euros, vous offre une belle opportunité pour réaliser un projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 4:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1634379
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 219.79 m²
- Superficie du Terrain: 169 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 130 € - 9 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 € (7.07% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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