Immeuble mixte avec local commercial et appartement T4 proche Marmande
Immeuble mixte avec local commercial et appartement T4 proche Marmande
Description
Immeuble mixte composé d’un local commercial au rez-de-chaussée et d’un appartement T4 à l’étage, situé à proximité de Marmande et Sainte-Bazaille. Le local commercial offre diverses possibilités d’exploitation telles que commerce, bureaux, bar ou profession libérale. L’appartement spacieux comprend un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un grand garage de 100 m² complète ce bien, idéal pour investissement ou projet résidentiel et professionnel. Situé dans un secteur calme et accessible, offrant un bon potentiel de location. Contactez l’agence Morigue Immobilier pour organiser une visite.
En résumé
- Cet immeuble, construit en 1850, offre une surface habitable de 231 m², avec un séjour lumineux de 52 m², parfait pour accueillir une activité commerciale ou un projet résidentiel spacieux.
- Il dispose d’un grand garage de 100 m², un atout majeur pour le stockage ou toute activité professionnelle nécessitant de l’espace, et d’un terrain avec une terrasse pour profiter de l’extérieur.
- La propriété est située à seulement 10 minutes de Marmande et 5 minutes de Sainte-Bazaille, dans un secteur calme et bien desservi, idéale pour la locación ou pour une activité mixte.
- Le chauffage fonctionne au fioul, avec une consommation estimée entre 5030 et 6850 euros selon la DPE, où la classe énergétique est D.
- Son prix de vente est de 231 000 euros, avec une opportunité d’investissement intéressante, notamment grâce à son bon potentiel locatif et sa configuration polyvalente.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205711
- Prix: 231 000 €
- Surface du Bien: 231 m²
- Chambres: 3
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 030 € - 6 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 11 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 231 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
