Immeuble de rapport à vendre à Saint-Pol-sur-Ternoise – Investissement locatif

Immeuble de rapport de 124 m² situé en centre-ville comprenant deux appartements loués. Au rez-de-chaussée, un T2 de 39 m² avec séjour, cuisine équipée, salle d’eau, WC indépendant, cave et cour. Au 1er étage, un duplex T3 de 90 m² avec séjour, cuisine équipée, salle d’eau, WC et deux chambres. Revenus locatifs mensuels de 810 €. Fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage électrique pour le rez-de-chaussée (classe G) et au gaz de ville pour l’étage (classe D). Prix de vente : 85 000 € hors honoraires, honoraires inclus 7.06% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat D. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1751 € et 2370 € selon année de référence. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de plain-pied de 84,60 m² offre une pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif, puisqu’elle est actuellement louée.
- Elle dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.
- Le terrain clos de 1054 m² garantit calme et sécurité, tout en vous offrant un espace extérieur agréable.
- Le chauffage électrique individuel assure une gestion simple et efficace de la consommation énergétique.
- La maison est classée D pour l’énergie et B pour le climat, avec une dépense annuelle estimée entre 1621 € et 2193 € sur les trois dernières années, attestant d’une gestion énergétique raisonnable.