Immeuble à rénover avec local commercial et appartement à La Crau
Description
MY FIRST immobilier propose un immeuble rénovable situé dans l’une des rues les plus dynamiques de La Crau. Anciennement lieu de rencontre, ce bâtiment dispose d’un local commercial d’environ 100 m² avec vitrines donnant directement sur une place fréquentée du centre-ville, offrant une visibilité remarquable. À l’étage, un appartement traversant sur deux niveaux propose un espace de vie spacieux à aménager selon vos préférences, avec la possibilité de le diviser en deux logements distincts. Des travaux substantiels seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble, mais ses fondations solides, son emplacement de choix et son potentiel élevé en font une opportunité idéale pour investisseurs, professionnels ou passionnés de rénovation. Ce bien est proposé par Lucas Prado Gomez, agent mandataire, enregistré au RSAC Toulon sous le numéro 528 350 523.
En résumé
- Cet immeuble d'époque datant de 1940 possède une surface utile de 181 m², répartie entre un local commercial d’environ 100 m² avec vitrines sur la place principale du centre-ville, et un appartement traversant de deux niveaux à réaménager selon vos besoins.
- Son emplacement est stratégique, situé dans une rue très passante et à proximité directe d’une place centrale de La Crau, avec une vue sur la place du village, offrant une visibilité exceptionnelle.
- Le bâtiment nécessite des travaux importants pour révéler tout son potentiel, mais ses bases solides et son emplacement en font une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel passionné par la rénovation.
- Son prix de vente est fixé à 295 000 EUR, avec un net vendeur de 280 000 EUR, ce qui représente une forte valeur pour un bien avec un tel potentiel en centre-ville.
- Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe G et des émissions de gaz à effet de serre en classe B, cet immeuble présente une opportunité d’investissement intéressante, notamment pour ceux qui souhaitent réaliser un projet patrimonial ou locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 4:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3984470
- Prix: 295 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 181 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 497 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 894 € - 4 127 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 497
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
497 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
