Immeuble à rénover au cœur de Charlieu, potentiel de division en trois appartements
Immeuble à rénover au cœur de Charlieu, potentiel de division en trois appartements
Description
L’agence Axeylia Immobilier vous propose un immeuble à rénover au cœur du centre-ville de Charlieu, comprenant un local commercial loué 250€/mois, ainsi qu’un duplex T3 sur deux niveaux avec cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, WC et un grenier aménageable. Possibilité de diviser en trois appartements. Ce bien est classé G pour la consommation énergétique. Avec une superficie habitable d’environ 128 m², construit en 1850, situé dans un secteur historique, il offre un potentiel de rénovation et de développement immobilier intéressant pour investisseurs ou particuliers souhaitant personnaliser leur logement.
En résumé
- Cet immeuble, construit en 1850, offre une superficie habitable d'environ 128 m², avec un potentiel de rénovation important pour valoriser le bien ou augmenter le rendement locatif.
- Vous pouvez bénéficier d’un local commercial loué 250€/mois, générant une rentabilité immédiate, tout en développant ou divisant l’espace résidentiel.
- La propriété comprend un duplex T3 avec une configuration idéale : au premier étage, une cuisine, un séjour, une salle de bains et un WC ; au second, deux chambres et un WC, permettant une vie confortable ou une belle opportunité locative.
- Le grenier aménageable de 3 pièces vous offre la possibilité d’agrandir ou de créer jusqu’à trois appartements distincts, maximisant l’investissement ou le potentiel d’aménagement.
- Son classement énergétique en classe G et sa consommation estimée à 682 kWh/m²/an nécessitent investissement pour l’isolation ou la rénovation, mais cela reste une opportunité pour valoriser un bien avec un fort potentiel de développement.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2854091
- Prix: 109 900 €
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 53 m²
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 682 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 152 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 682
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
682 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
