Immeuble à rénover de 230 m² au centre de Realmont avec cachet et potentiel d’aménagement
Immeuble à rénover de 230 m² au centre de Realmont avec cachet et potentiel d’aménagement
Description
Situé en plein centre historique de Realmont, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de rénovation. Il se déploie sur trois niveaux d’environ 80 m² chacun, comprenant un ancien local commercial au rez-de-chaussée, deux étages aménageables, ainsi qu’une cave en sous-sol. La surface totale est d’environ 230 m², avec un terrain de 111 m². La configuration actuelle comprend un rez-de-chaussée dédié à l’espace de vente avec réserve, un premier étage composé de quatre pièces avec des hauteurs sous plafond variant entre 2,60 et 3,26 mètres, un second étage avec deux pièces donnant accès à une terrasse, et une cave en sous-sol. L’état de l’immeuble nécessite une réhabilitation complète, avec de nombreux travaux à prévoir. L’assainissement est en tout à l’égout, et il n’y a pas de copropriété. Implanté au cœur du village, connu pour son marché traditionnel et son patrimoine médiéval, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès immédiat à toutes commodités : commerces, écoles, services publics à pied, place centrale animée, ambiance typique du bastion occitan entouré de collines boisées et d’un mode de vie rural. Ce bien présente un fort potentiel pour créer deux appartements indépendants, idéal pour un investisseur ou un professionnel de la réhabilitation. Son emplacement stratégique est adapté pour un projet locatif, une activité commerciale ou une résidence principale avec du cachet, mettant en valeur le charme de l’ancien. Pour toute visite ou estimation, contactez Sébastien Lacambra, agent immobilier indépendant à Albi Puygouzon, dans le Tarn. Ce bien est proposé par LACAMBRA Sébastien, agent mandataire enregistré au RSAC de Albi sous le numéro 888 504 198.
En résumé
- Cet immeuble de 229,3 m² habitables sur trois niveaux offre une opportunité unique de rénover et d’aménager selon vos projets, avec un potentiel pour créer jusqu’à deux appartements indépendants.
- Situé en plein centre de Realmont, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, à proximité immédiate de commerces, écoles et services publics, dans un village dynamique connu pour son marché traditionnel et son patrimoine médiéval.
- Le bien comprend un ancien local commercial au rez-de-chaussée, deux niveaux aménageables avec des hauteurs sous plafond variant entre 2,60 et 3,26 mètres, et une terrasse accessible depuis le dernier étage, parfait pour valoriser votre achat.
- La surface totale de 230 m², associée à un terrain de 111 m², vous permet d’envisager différentes configurations d’aménagement, tout en profitant d’une cave en sous-sol pour le stockage ou l’archivage.
- Son prix attractif de 45 000 € (net vendeur 41 000 €) représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel de la rénovation, avec la possibilité de valoriser rapidement un bien à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le août 13, 2025 à 1:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3008792
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 229.3 m²
- Superficie du Terrain: 111 m²
- Pièces: 8
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
