Immeuble avec vue imprenable sur la mer à Boulogne-sur-Mer
Description
Boulogne-sur-Mer, secteur portuaire, Immeuble avec vue imprenable sur la mer à vendre. Cet immeuble ancien plein de charme se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée avec une cave, ainsi qu’un appartement lumineux de 30m² au premier étage offrant une vue spectaculaire sur la mer. Le rez-de-chaussée possède un local commercial avec différentes possibilités d’aménagement, tandis que l’étage supérieur bénéficie d’une grande luminosité naturelle. L’immeuble est chauffé collectivement au gaz. À proximité immédiate du port et des commodités, ce bien idéal pour un projet résidentiel ou commercial. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat G, avec des dépenses annuelles estimées entre 910 € et 1280 € (prélèvement de 2022). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet immeuble ancien situé à Boulogne-sur-Mer offre une vue exceptionnelle sur la mer, avec un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de 30m² au premier étage, baigné de lumière naturelle.
- Le local commercial peut être aménagé selon vos projets, et le premier étage dispose d’un espace lumineux avec une vue spectaculaire, ce qui est idéal pour un usage résidentiel ou commercial.
- Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique, et le prix de vente est de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.56% TTC à la charge de l’acheteur.
- La classe énergétique du bien est G, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 910 € et 1280 €, ce qui reste cohérent avec un bâtiment ancien.
- La localisation en secteur portuaire permet une proximité immédiate avec le port, les commodités, et offre un potentiel d’investissement ou de résidence dans un cadre exceptionnel.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234855
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 556 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 122 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 280 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 556
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
556 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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